VOORWAARDEN & BEPALINGEN (HUUR - VERHUUR)
VOORWOORD
Welkom op de website van Casa Brava Makelaars S.L.,
Wij bieden U een ruime keuze aan van luxueuze villa's met privé-zwembad en veelal met zeezicht.
Al onze woningen zijn volledig uitgerust en voorzien van alle comfort. Ze beschikken meestal over een eetkamer, woonkamer met televisie, compleet ingerichte keuken, 2-, 3-, 4 slaapkamers en 1 of 2 badkamers. In de beknopte beschrijvingen vindt u specifieke extra's.
De woningen die wij verhuren zijn eigendom van privé-eigenaren en de villa's hebben een uitstekende prijs/kwaliteit verhouding.
Luxe vakantiewoningen in Spanje aan de Costa Brava met privé-zwembad en een uitstekende locale service.
ALGEMENE VOORWAARDEN:
1. Het betreffende huurcontract is afgesloten voor de vermelde periode op het huurcontract c.q de bevestigingsmail die u van ons ontvangen heeft. De huurder heeft geen recht op de woning buiten deze periode. In principe geldt er een minimumverblijf van 7 dagen.
2. De gepubliceerde prijzen zijn de prijzen per week van zaterdag tot zaterdag, per vakantiewoning.
3. De huurder moet het betreffende eigendom bij zijn vertrek schoon achterlaten.
4. U bent verplicht om bij aankomst bij de vakantiewoning de volledige boekingsbedrag betaald te hebben .
Het exacte bedrag staat op Uw huurovereenkomst/bevestigingsmail vermeld. De verhuurder/eigenaar/verantwoordelijke ter plaatse heeft het recht U de toegang tot de woning geheel te ontzeggen indien U geen waarborgsom of het boekingsbedrag niet volledig heeft betaald op onze bankrekening.
5. Alle verlies door breuk of schade aan de woning moet door de huurder vergoed worden voor vertrek. De borg wordt in beginsel binnen 6 weken na de verhuurperiode aan de huurder terugbetaald, met de borg wordt de eventuele directe en indirecte schade verrekend, indien de eventuele schade hoger is dan de waarborgsom is de huurder en of diens gasten hiervoor volledig hoofdelijk aansprakelijk. Derhalve is het onder meer verplicht een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering te hebben (met voldoende dekking) en tevens dient u te beschikken over een reisverzekering voor alle leden van uw reisgezelschap.
De verhuurder/eigenaar of zijn verantwoordelijke overhandigt bij aankomst van de huurder de sleutel en geeft de nodige inlichtingen betreffende het gebruik van de woning.
6. De woning mag betrokken worden vanaf 16:00 uur. en moet verlaten worden voor 10.00 uur. (Dit in verband met de benodigde tijd voor de schoonmaak/inspectie)
7. Het aantal personen dat de woning betrekt mag niet hoger zijn dan vermeld in het contract tevens dienen de opgegeven namen volledig te corresponderen met de aanwezige personen. Als bij aankomst ter plaatse blijkt dat er meer of andere personen zijn dan vermeld heeft de verhuurder/eigenaar/verantwoordelijke het recht het teveel aan personen te weigeren (ook het plaatsen van tenten, campers of caravans op of direct voor of rondom het grondstuk van de villa's is verboden zonder de uitdrukkelijke toestemming van de eigenaar en/of de verhuurder).U moet toestemming vragen aan de verhuurder voor het meebrengen van een huisdier, zonder toestemming van de verhuurder worden huisdieren niet toegelaten in de vakantiewoningen.
8. Het waterverbruik, gas en elektriciteit tijdens uw huurperiode is in de huurprijs inbegrepen (tenzij anders vermeld).
9. Zwemmen in privé-zwembaden of vijvers gelegen bij de woning, is volledig voor eigen risico. De eigenaar/verantwoordelijke/verhuurder/Casa Brava makelaars S.L. is expliciet niet verantwoordelijk danwel op enigerlei wijze aansprakelijk voor eventuele ongevallen in en rond de woning.
10. Alle woningen worden verhuurd ZONDER linnengoed, tenzij expliciet anders vermeld. Huurders dienen dus zelf zorg te dragen voor linnengoed (lakens, dekbedovertrek/hoes etc.) Eventueel ter plaatse te huur voor €25,-- per persoon één en ander onder voorbehoud van beschikbaarheid.
11. Alle woningen worden alleen verhuurd aan gezinnen, dus expliciet niet aan anders samengestelde groepen en of jongeren/studenten etcetera (tenzij na explicite schriftelijke toestemming van CBM S.L.). Het staat CBM S.L. vrij om zonder opgaaf van redenen potentiele huurders de reservering of boeking te weigeren. Tevens kan er bij risico-groepen of andere situaties een verhoogde borgsom verlangd worden door CBM S.L.
HUURPRIJS EN BETALING:
1. Huurprijzen worden berekend per week (tenzij anders vermeld).
2. De huurprijs is inclusief:
-water, gas en elektriciteit (tenzij anders vermeld)
3. De huurprijs is exclusief:
-schoonmaakkosten, administratiekosten, huur linnengoed en borgsom.
4. Na ontvangst van de reservering c.q. huurcontract dient een bedrag gelijk aan 50% van de boekingsbedrag, dus inclusief schoonmaakkosten, administratiekosten en borgsom, te worden voldaan. Na ontvangst van dit voorschot is de boeking definitief, deze betaling dient binnen 7 dagen na boeking te zijn voldaan en bij ons te zijn binnengeboekt.
Het restant van de reissom dient uiterlijk zes weken voor de dag van aankomst huurder te zijn voldaan en bij ons te zijn geboekt op onze bankrekening zoals vermeldt in de boekingsbevestiging.
5. Boekingskosten, bij iedere boeking zal een bedrag in rekening worden gebracht ter compensatie voor administratiekosten etc, dit bedrag bedraagt voor 2012 € 55,--.
6. Schoonmaakkosten, bij iedere boeking zal een bedrag in rekening worden gebracht ter voldoening van de verplichte eindschoonmaakkosten. Dit bedrag bedraagt in 2012 € 110,-- voor de 6 persoons villa's, en € 170,-- voor de overige villa's. Bij extreme vervuiling van de gehuurde villa zullen de additionele reinigingskosten in rekening gebracht worden bij de huurder, dit kan d.m.v. inhouding op de borgsom, danwel aanvullende factuur.
Indien de tijdspanne tussen de reservering/boeking minder dan zes weken is, dan dient het boekingsbedrag direct in zijn geheel overgemaakt te worden.
Volgt er géén betaling binnen de zes weken voor aankomst kan Casa Brava Makelaars s.l.. de verhuurovereenkomst opzeggen, reeds gedane betalingen worden niet terugbetaald en u blijft gehouden het restantbedrag te voldoen (ook indien u de woning niet af neemt). Mocht het zo zijn dat Casa Brava Makelaars s.l. een vervangende huurder vindt dan vervalt de verplichting tot het betalen van de laatste termijn. In de plaatsstellingen door de huurder voorgesteld zijn in beginsel niet toegestaan, tenzij na explicite schriftelijke toestemming door Casa Brava Makelaars s.l.
Wij raden u met klem aan een separate annulerings en/of reisverzekering af te sluiten. Tevens moet in het geval van annuleringen etc. een extra verwerkingsbedrag betaald door de huurder van € 150,- . Dit zal financieel afgehandeld worden tussen Casa Brava Makelaars s.l.. en de huurder.
Door het enkele en simpele feit van overmaking van de aanbetaling verklaart de huurder zich akkoord met deze algemene voorwaarden.
ANNULERING:
1. Annuleringen dienen aangetekend schriftelijk naar ons Nederlandse correspondentie adres gestuurd te worden, Vlierwede 24, 2993 GK te Barendrecht, Nederland.
2. Annuleringen die méér dan 6 maanden voor de aanvangsdatum van de overeengekomen huurperiode meegedeeld worden, geven aanleiding tot het verlies van het betaalde voorschot zijnde 50% van de totale boekingssom.
3. Annuleringen die minder dan 6 maanden voor de aanvangsdatum van de overeengekomen huurperiode meegedeeld worden, geven aanleiding tot het moeten betalen van de volledige overeengekomen boekingssom. Er volgt géén restitutie.
4. Aanbevolen wordt om een annuleringsverzekering af te sluiten, bij uw verzekeringskantoor of bank.
5. Bij annulering door Casa Brava Makelaars S.L, op welk tijdstip dan ook, zal de volledige boekingssom worden gerestitueerd aan de huurder, de aansprakelijkheid van Casa Brava Makelaars S.L. beperkt zich maximaal tot de hoogte van deze boekingssom.
DIENSTEN:
1. Kinderbedje:
-kinderbedje kunt U huren, U betaald hiervoor € 25,- per week, onder voorbehoud beschikbaarheid.
.
2. Wij kunnen zorgdragen voor afhaal en breng service vanaf het vliegveld Gerona, onder voorbehoud beschikbaarheid.
3. Bedlinnen ter plaatse te huur voor €25,-- per persoon per huurperiode, onder voorbehoud van beschikbaarheid.
BOUW, GELUIDSHINDER EN MILIEUPROBLEMEN
Het kan incidenteel voorkomen dat er in de directe omgeving van de vakantiewoning bouwwerkzaamheden plaatsvinden. Casa Brava Makelaars S.L. kan hiervoor geen verantwoordelijkheid nemen. Hetzelfde geldt voor geluidsoverlast door buren, kerkklokken, landbouwwerktuigen, etc. Voor deze eventuele overlast zal nimmer schadevergoeding worden toegekend.
Tevens kunnen wij u niet beschermen tegen milieuproblemen in uw vakantiestreek (bijv. vervuiling van zeewater). Wij adviseren u eventuele publicaties hierover in de media te volgen.
Idem voor het gebruik van een Barbeque, dit kan door de Spaanse overheid in bepaalde periodes verboden worden, u gelieve hiervoor de locale media te volgen. Eventuele boetes zijn voor uw eigen risico en rekening. Onze locale partner kan u hierover, op uw verzoek, altijd informatie verstrekken.
|
